Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома (комплект ПМ1, ПМ2, ПМ3)

Версия для локальной сети

Версия для СДО

Что представляет собой программа

Электронный учебно-методический комплекс разработан с учетом требований ФГОС СПО по специальности 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» (программа подготовки специалистов среднего звена).

Комплекс содержит сведения о правовом регулировании жилищных отношений, регистрационном учете пользователей помещений, способах управления многоквартирными домами и контроле в сфере ЖКХ. Подробно рассмотрены эксплуатация, техническое обслуживание и оценка состояния многоквартирных домов. Особое внимание уделено организации и технологии выполнения ремонтно-строительных работ, обеспечению безопасных условий проживания, а также поддержанию санитарного состояния общего имущества МКД в надлежащем виде.

Теоретический материал комплекса изложен кратко и в доступной форме, содержит большое количество иллюстраций, таблиц и схем.

Разноплановые интерактивные практические задания и лабораторные работы, тесты текущего контроля, итоговый тест и контрольные вопросы помогут закрепить изученный материал и проверить знания.

Комплекс может использоваться для обучения лиц с ОВЗ.

Основные разделы курса

МОДУЛЬ I. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

РАЗДЕЛ 1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1.1. Основы управления многоквартирным домом

1.2. Управление многоквартирным домом по договору с управляющей организацией

1.3. Контроль и надзор в сфере ЖКХ

1.4. Государственная информационная система ЖКХ

1.5. Формирование системы менеджмента качества в управляющей организации

1.6. Порядок осуществления лицензирования управляющей компании

РАЗДЕЛ 2. УПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

2.1. Состав технической и иной документации на многоквартирный дом

2.2. Правила приема-передачи, учета и хранения документации на МКД

2.3. Документооборот в управляющей организации

РАЗДЕЛ 3. ФОРМИРОВАНИЕ БАЗЫ ДАННЫХ СОБСТВЕННИКОВ, НАНИМАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ В МКД

3.1. Регистрационный учет пользователей помещений МКД

3.2. База данных собственников, нанимателей и арендаторов помещений в МКД

3.3. Формирование базы данных собственников, нанимателей и арендаторов в МКД

МОДУЛЬ II. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ, ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

РАЗДЕЛ 1. ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ЗДАНИЯМ И ПОМЕЩЕНИЯМ

1.1. Повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг

1.2. Многоквартирный дом как объект управления

РАЗДЕЛ 2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ

2.1. Особенности конструктивных и планировочных решений МКД различных периодов постройки

2.2. Европейские форматы жилья

2.3. Конструкция жилого здания

2.4. Условия и порядок перепланировки и переустройства помещений

РАЗДЕЛ 3. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

3.1. Общие сведения

3.2. Конструкционные материалы

3.3. Отделочные материалы

3.4. Сантехнические изделия и изделия для систем отопления

3.5. Теплоизоляционные и акустические материалы

3.6. Кровельные материалы

3.7. Гидроизоляционные материалы, герметики и уплотнительные материалы

РАЗДЕЛ 4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

4.1. Типовые схемы систем инженерных коммуникаций в МКД

4.2. Водозаборные и очистные сооружения

4.3. Водоснабжение и водоотведение. Противопожарные водопроводы зданий

4.4. Газоснабжение

4.5. Вентиляция и кондиционирование

4.6. Электрические и слаботочные сети. Электросиловое оборудование. Молниезащита зданий

4.7. Системы мусороудаления. Лифтовое хозяйство

4.8. Пожарная сигнализация. Системы видеонаблюдения и охраны

4.9. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем МКД

РАЗДЕЛ 5 ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

5.1. Общее представление о содержании МКД

5.2. Техническая эксплуатация зданий

5.3. Техническое обслуживание зданий

5.4. Качество жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)

5.5. Учет и контроль выполнения работ по содержанию общего имущества

5.6. Цена договора управления МКД

5.7. Оценка технического состояния МКД

5.8. Энергосбережение и энергоэффективность

РАЗДЕЛ 6. ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В МКД

6.1. Понятие о ремонте жилых многоквартирных зданий

6.2. Виды и состав ремонтных работ

6.3. Организация аварийно-ремонтных и восстановительных работ

6.4. Организация текущего ремонта МКД

6.5. Организация капитального ремонта общего имущества МКД

6.6. Технология выполнения ремонтно-строительных работ

6.7. Техника безопасности при проведении обследовательских и монтажно-демонтажных работ

6.8. Порядок учета и контроля выполнения ремонтно-строительных работ

6.9. Состав и требования к проектно-сметной документации на выполнение ремонтных работ

РАЗДЕЛ 7. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

7.1. Особенности ценообразования в строительстве

7.2. Общая структура государственной нормативной базы ценообразования и сметного нормирования

7.3. Виды сметных норм

7.4. Общая структура сметной стоимости строительной продукции

7.5. Расчет сметной стоимости

7.6. Виды сметной документации

7.7. Расчет сметной стоимости строительной продукции

МОДУЛЬ III. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

РАЗДЕЛ 1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МКД

1.1. Общее понятие о содержании иного общего имущества МКД

1.2. Основные положения приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»

1.3. Требования к придомовым земельным участкам

1.4. Архитектурно-планировочная организация придомовой территории

1.5. Транспортные пути и объекты в зоне жилой застройки

1.6. Въезд и нахождение автотранспорта на придомовой территории

1.7. Озеленение придомовой территории

1.8. Освещение придомовой территории

1.9. Малые архитектурные формы

1.10. Обустройство детских площадок

1.11. Пpaвилa oгopaживaния придомовых территорий

РАЗДЕЛ 2. ОРГАНИЗАЦИЯ САНИТАРНОГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Цели и задачи санитарного содержания общего имущества

2.2. Нормативно-правовое обеспечение санитарно-гигиенического состояния общего имущества

2.3. Гигиенические требования и допустимые нормы к условиям проживания в МКД

2.4. Дезинфекция, дезинсекция и дератизация помещений МКД

2.5. Состав работ по санитарному содержанию общего имущества МКД

2.6. Организация уборки

2.7. Сбор отходов и мусора

2.8. Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

2.9. Контроль работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния МКД

2.10. Организация благоустройства придомовой территории

РАЗДЕЛ 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ В МКД

3.1. Основные сведения о безопасности зданий в процессе эксплуатации

3.2. Правовое регулирование и обеспечение механической безопасности МКД

3.3. Обеспечение пожарной безопасности

3.4. Требования к условиям проживания в зданиях

3.5. Требования безопасности для пользователей зданиями

3.6. Требования доступности зданий для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения

3.7. Требования энергетической эффективности зданий

3.8. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду

3.9. Инструктирование пользователей МКД по вопросам безопасности и комфорта проживания

3.10. Учет и контроль работ по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания в МКД

3.11. Взаимосвязь внутрижилищной и городской среды

РАЗДЕЛ 4. СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА

4.1. Структура системы безопасности жилого дома

4.2. Подсистема контроля и управления доступом

4.3. Подсистема охранного телевидения

4.4. Подсистема охранной и пожарной сигнализации

4.5. Подсистема оповещения и управления эвакуацией людей

4.6. Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома

4.7. Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации

4.8. Интеграция средств безопасности

4.9. Перспективы развития систем безопасности зданий

Интерактивная коллекция

Справочные материалы:

Словарь терминов

Список литературы

Список сокращений

Нормативные документы

Темы рефератов

Интернет-ресурсы

Практические задания

1. Тесты текущего контроля

2. Контрольные вопросы (только в Модуле I)

3. Итоговое тестирование

4. Интерактивные лабораторные работы:

Формирование базы данных собственников помещений в МКД (2 варианта).
Определение физического износа конструктивных элементов здания (3 варианта).
Составление дефектной ведомости (1 вариант).
Составление сметы на ремонт фасада здания (1 вариант).
Расчет количества рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений (1 вариант).

5. Интерактивные практические задания по основным разделам курса — всего 72 задания

Особенности и преимущества

ЭУМК разработан в двух основных версиях:

УНИВЕРСАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ ВЕРСИЯ (Windows-приложение)

Предусмотрены возможности:

— дополнять готовый комплекс собственными наработками в любом популярном формате, выстраивать сценарии (планы) проведения занятий на любой период времени с добавлением материалов самого комплекса или внешних файлов;

— редактировать тестовую базу;

— управлять со своего рабочего места компьютерами студентов во время работы в локальной сети (проводить групповое тестирование, назначать задания всей группе или отдельным студентам, получать результаты тестирования, анализировать полученные результаты на основании статистики правильных ответов).

Лицензия на 2 места (сервер с подключением любого кол-ва компьютеров в одной локальной сети + дополнительный компьютер для работы преподавателя)

ВЕРСИЯ ДЛЯ СДО (для систем дистанционного обучения — WEB-приложение)

Предусмотрена возможность встраивания в любую LMS (Learning management system / Cистему управления учебным процессом), поддерживающую стандарт SCORM, в том числе Moodle.

Лицензия на сервер (любое кол-во пользователей в рамках организации)

Целевая аудитория:

студенты ссузов, обучающиеся по специальности 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» (программа подготовки специалистов среднего звена)»;
преподаватели средних специальных учебных заведений;
слушатели курсов переподготовки и повышения квалификации кадров;
специалисты, работающие в строительной сфере и сфере ЖКХ.

ОБНОВЛЕНИЕ! ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ IV ГРУППЫ