Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома. ПМ2. Обеспечение оказания услуг и проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Версия для локальной сети

Руководство по установке ЭУМК

Руководство по эксплуатации ЭУМК

Функциональные характеристики ЭУМК

Версия для СДО

Руководство по установке ЭУМК

Руководство по эксплуатации ЭУМК

Функциональные характеристики ЭУМК

Что представляет собой программа

Электронный учебно-методический комплекс разработан с учетом требований ФГОС СПО по специальности 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» (программа подготовки специалистов среднего звена).

Комплекс содержит сведения об устройстве многоквартирного жилого дома, его конструктивных элементах и инженерных коммуникациях. Подробно рассмотрены эксплуатация, техническое обслуживание и оценка состояния МКД. Особое внимание уделено организации и технологии выполнения ремонтно-строительных работ. Кроме того, рассмотрены вопросы жилищной политики и ценообразования в строительстве.

Теоретический материал комплекса изложен кратко и в доступной форме, содержит большое количество иллюстраций, таблиц и схем.

Разноплановые интерактивные практические задания, интерактивные лабораторные работы, тесты текущего контроля и итоговый тест помогут закрепить изученный материал и проверить знания.
 
Комплекс может использоваться для обучения лиц с ОВЗ.

Основные разделы курса

 
РАЗДЕЛ 1. ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ЗДАНИЯМ И ПОМЕЩЕНИЯМ
 
1.1. Повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг

1.2. Многоквартирный дом как объект управления
 
РАЗДЕЛ 2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ
 
2.1. Особенности конструктивных и планировочных решений МКД различных периодов постройки

2.2. Европейские форматы жилья

2.3. Конструкция жилого здания

2.4. Условия и порядок перепланировки и переустройства помещений
 
РАЗДЕЛ 3. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
 
3.1. Общие сведения

3.2. Конструкционные материалы

3.3. Отделочные материалы

3.4. Сантехнические изделия и изделия для систем отопления

3.5. Теплоизоляционные и акустические материалы

3.6. Кровельные материалы

3.7. Гидроизоляционные материалы, герметики и уплотнительные материалы
 
РАЗДЕЛ 4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
 
4.1. Типовые схемы систем инженерных коммуникаций в МКД

4.2. Водозаборные и очистные сооружения

4.3. Водоснабжение и водоотведение. Противопожарные водопроводы зданий

4.4. Газоснабжение

4.5. Вентиляция и кондиционирование

4.6. Электрические и слаботочные сети. Электросиловое оборудование. Молниезащита зданий

4.7. Системы мусороудаления. Лифтовое хозяйство

4.8. Пожарная сигнализация. Системы видеонаблюдения и охраны

4.9. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем МКД
 
РАЗДЕЛ 5. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
5.1. Общее представление о содержании МКД

5.2. Техническая эксплуатация зданий

5.3. Техническое обслуживание зданий

5.4. Качество жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)

5.5. Учет и контроль выполнения работ по содержанию общего имущества

5.6. Цена договора управления МКД

5.7. Оценка технического состояния МКД

5.8. Энергосбережение и энергоэффективность
 
РАЗДЕЛ 6. ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В МКД
 
6.1. Понятие о ремонте жилых многоквартирных зданий

6.2. Виды и состав ремонтных работ

6.3. Организация аварийно-ремонтных и восстановительных работ

6.4. Организация текущего ремонта МКД

6.5. Организация капитального ремонта общего имущества МКД

6.6. Технология выполнения ремонтно-строительных работ

6.7. Техника безопасности при проведении обследовательских и монтажно-демонтажных работ

6.8. Порядок учета и контроля выполнения ремонтно-строительных работ

6.9. Состав и требования к проектно-сметной документации на выполнение ремонтных работ
 
РАЗДЕЛ 7. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 
7.1. Особенности ценообразования в строительстве

7.2. Общая структура государственной нормативной базы ценообразования и сметного нормирования

7.3. Виды сметных норм

7.4. Общая структура сметной стоимости строительной продукции

7.5. Расчет сметной стоимости

7.6. Виды сметной документации

7.7. Расчет сметной стоимости строительной продукции
 
Интерактивная коллекция
 
Справочные материалы:

Словарь терминов

Список сокращений

Список литературы

Нормативные документы

Темы рефератов

Интернет-ресурсы

Практические задания

1. Тесты текущего контроля
2. Итоговый тест
3. Интерактивные лабораторные работы:

 
Лабораторная работа 1. «Определение физического износа конструктивных элементов здания» – 3 варианта
 
Лабораторная работа 2. «Составление дефектной ведомости» – 1 вариант
 
Лабораторная работа 3. «Составление сметы на ремонт фасада здания» – 1 вариант
 

4. Интерактивные практические задания по основным разделам курса:

 
Раздел 1. Жилищная политика. Общие требования к жилым зданиям и помещениям

1. Классификация зданий.
2. Планировочные схемы гражданских зданий.
3. Классификация жилищного фонда.
4. Классификация технической документации МКД.
5. Цели современной государственной жилищной политики в России.

 
Раздел 2. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения зданий

1. Основные направления строительства жилья в 1935 г.
2. Европейские форматы жилья.
3. Виды фундаментов.
4. Основные конструктивные элементы здания.
5. Виды перегородок.

 
Раздел 3. Строительные материалы для ремонтных работ

1. Свойства строительных материалов.
2. Конструкционные строительные материалы.
3. Виды стеновых материалов.
4. Классификация гидроизоляционных материалов.
5. Уплотнительные материалы.

 
Раздел 4. Инженерные коммуникации

1. Виды водозаборных сооружений.
2. Этапы очистки сточных вод.
3. Элементы систем отопления и водоснабжения.
4. Функциональные уровни автоматизированной системы оперативного диспетчерского управления.
5. Устройство мусоропровода.

 
Раздел 5. Эксплуатация и обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома

1. Категории технического состояния зданий.
2. Нормативный срок службы некоторых конструктивных элементов здания.
3. Общие эксплуатационные требования к зданиям.
4. Состав жилищно-коммунальных услуг.
5. Приборы для определения параметров микроклимата.

 
Раздел 6. Организация ремонтных работ в МКД

1. Виды ремонта жилых многоквартирных зданий.
2. Виды ремонтных работ.
3. Этапы подготовки к проведению капремонта МКД.
4. Методы усиления и восстановления каменных конструкций.
5. Техника безопасности при проведении ремонтно-строительных работ.

 
Раздел 7. Основы ценообразования в строительстве

1. Порядок ценообразования в строительстве.
2. Виды цен в строительстве.
3. Виды сметных нормативов.
4. Методы определения стоимости ремонтно-строительных работ.
5. Сметная стоимость строительно-монтажных работ.

Особенности и преимущества

ЭУМК разработан в двух основных версиях:

УНИВЕРСАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ ВЕРСИЯ (Windows-приложение)

Предусмотрены возможности:

— дополнять готовый комплекс собственными наработками в любом популярном формате, выстраивать сценарии (планы) проведения занятий на любой период времени с добавлением материалов самого комплекса или внешних файлов;

— редактировать тестовую базу;

— управлять со своего рабочего места компьютерами студентов во время работы в локальной сети (проводить групповое тестирование, назначать задания всей группе или отдельным студентам, получать результаты тестирования, анализировать полученные результаты на основании статистики правильных ответов).

Лицензия на 2 места (сервер с подключением любого кол-ва компьютеров в одной локальной сети + дополнительный компьютер для работы преподавателя)

ВЕРСИЯ ДЛЯ СДО (для систем дистанционного обучения — WEB-приложение)

Предусмотрена возможность встраивания в любую LMS (Learning management system / Cистему управления учебным процессом), поддерживающую стандарт SCORM, в том числе Moodle.

Лицензия на сервер (любое кол-во пользователей в рамках организации)

Целевая аудитория:

• студенты ссузов, обучающиеся по специальности 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» (программа подготовки специалистов среднего звена);
• преподаватели средних специальных учебных заведений;
• слушатели курсов переподготовки и повышения квалификации кадров;
• специалисты, работающие в строительной сфере и сфере ЖКХ.